312 JAM

ocalização

O nome "312" faz referência ao seu endereço: Rua José Antônio Coelho, 312.

• Mobilidade Imbatível: Está estrategicamente posicionado entre duas das principais linhas de metrô de São Paulo: a Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e a Estação Paraíso.

• Eixo Cultural/Educacional: Próximo à ESPM, Belas Artes, SESC Vila Mariana e a poucos minutos de bike ou caminhada do Parque Ibirapuera e da Avenida Paulista.

Características do Produto (Arquitetura e Design)

O projeto visual é um grande diferencial, com uma fachada moderna e interiores assinados por escritórios renomados (como o Gensler, um dos maiores do mundo):

• Studios e Compactos: Unidades que variam de 24 m² a 37 m², projetadas para otimização total de espaço.

• Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios: Plantas de 40 m² a 60 m², com opções de suíte e varanda integrada.

• Público-alvo: Jovens profissionais, estudantes de pós-graduação e investidores focados em locação de curta temporada (Airbnb), dado o altíssimo índice de procura na região.

Lazer e Áreas Comuns (Conceito Lifestyle)

O 312 Jam oferece áreas comuns que funcionam como espaços de convivência e produtividade, geralmente com decoração industrial e sofisticada:

• Rooftop: Piscina com borda infinita e vista panorâmica para o skyline da cidade, além de solário.

• Wellness: Academia de alta performance com equipamentos modernos e espaço para funcional.

• Social & Gourmet: Lounge gourmet para receber amigos, salão de festas e churrasqueira.

• Praticidade: Coworking (essencial para a região), lavanderia coletiva, espaço delivery e bicicletário.